En 
Stamp Duty Land Tax (SDLT) на етапі купівлі (1of 3)
Які податкові наслідки купівлі, продажу чи успадкування нерухомості в Британії?
«В радості і горі» стосується не тільки подружнього життя. HMRC також знаходитиметься з вами напротязі всього вашого життя в Британії. Для цього є розробленими ряд податків які фактично покривають всі аспекти життя.
Щодо нерухомості, є три податки котрі матимуть відношення на різних етапах володіння. Це
– Stamp Duty Land Tax (SDLT) – на етапі купівлі (1of 3)
– Capital Gain Tax (CGT) – продаж або дарування (2 of3)
– Inheritance Tax (IT) – успадкування нерухомості (3 of 3)
SDLT платиться в момент купівлі нерухомості, житла чи земельної ділянки в Англії та Північній Ірландії. Щодо Уельса та Шотландії діють подібні податки.
Розмір податку залежить від ряду факторів, а саме: призначення нерухомості, житлове чи комерційне, хто здійснює купівлю, приватна особа чи компанія, це перше житло чи додаткове, право власності (leasehold чи freehold), податковий статус покупця.
Розглядаєм тільки нерухомість, що має житлове призначення. У цьому випадку податок не сплачується щодо вартості £250 000 та £425 000 щодо осіб котрі вперше купляють житло (first-time buyers).
Ставки податку слідуючі:
- до £250 000 – 0%
- FTB до £425 000 – 0%
- £250 001 – £925 000 – 5%
- FTB – £425 001 – £925 000 – 5%
- £925 001 – £1.5m – 10%
- > 1.5m – 12%
Приклад: купівля першого житла (FTB), вартість £550 000, покупець фізична особа податковий резидент UK:
SDLT = (£425 000 * 0%) + (£550 000 – £425 000) * 5% = £6250
Щодо first-time buyer, для того щоб кваліфікуватися особа не повинна володіти нерухомістю вартістю більше £40 000, в тому числі нерухомістю в Україні.
Ситуація кардинально змінюється якщо здійснюється купівля в результаті котрої особа володітиме як мінімум двома нерухомостями одночасно.
Сплачується надбавка до діючої ставки в розмірі 3%.
Приклад: купівля додаткової нерухомості, вартість £350 000
SDLT = (£250 000 * (0% + 3%) + (£350 000 – £250 000) * (5% + 3%) = £15500
Щодо компаній, що купляють житлову нерухомість, ставка податку становить стандартна плюс 3% якщо вартість нерухомості до £500 000 та 15% якщо більше.
Купівля нерухомості має податкові наслідки, візьміть до уваги
